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01 Parcelle de 523m² à l’état des lieux en vente à Hèvié Zoungo, (Abomey-Calavi)

Réf : 021087

Adresse :

Abomey-Calavi
Quartier : Hévié

Informations financières :

Prix 4 750 000 F CFA / Parcelle
Détails :

Surface habitable 523 m²
Description

- Superficie : 523m².
- Caractéristiques du bien : Terrain d’habitation sur laquelle il y a 01 puits de 23m de profondeur et de 01 wc dalle au sol.

Situation géographique

- Situation géographique du bien : La parcelle est située à Hèvié Zoungo dans la rue à droite après le panneau solaire (100m) à 970m du Complexe Scolaire St François 1er, à 1km 30m avant l’arrondissement de Hèvié, à 1km 500m du Complexe Scolaire Jésus Roi et à 6km du goudron (Cococodji).
- Voisinage du bien : Les maisons d’habitation, les parcelles nues
- Viabilisation de la zone : Zone viabilisée.

Autres observations

Référence GPS : x : 06° 26’44.38’’ & Y : 002°15’10.93’’

Modalité de paiement : Sur le marché béninois, les transactions se font généralement contre paiement intégral et en une fois du prix de vente. Toutefois, selon vos besoins et contraintes spécifiques (merci de nous les indiquer), Global Service Plus dispose d’une batterie de solutions pour vous aider à réaliser votre investissement dans la limite de vos possibilités.
Pour visiter le bien, une caution de 10.000F CFA (15 euros) est payée, mais entièrement déductible du prix lors de l’achat. Dans le cas d’une visite de plusieurs biens, la caution n’est payée qu’une seule fois.
Autres frais à payer :
Global Service plus ne perçoit aucune commission chez l’acheteur, puisque le vendeur la paie déjà.

Global s’occupe intégralement des formalités à faire pour chaque client qui le désire. Un devis détaillé vous sera présenté à cet effet, afin que vous appréciiez l’opportunité de commanditer chacune des formalités administrativement requises.
Situation Administrative et Juridique du Bien

Avant l’acquisition de ce bien, Global vous fournira un rapport détaillé de ses titres de propriété, de la force relative de chacun d’eux et des risques éventuels qui subsistent. Des conseils précis vous seront aussi donnés pour réaliser cet investissement tout en réglant toutes ces faiblesses, afin de sécuriser immédiatement et aussi parfaitement que possible votre bien. Des devis pour la réalisation éventuelle, par Global à votre profit, de ces éventuelles formalités et autres mutations administratives, vous seront aussi proposées.

En tout état de cause, votre paiement ne sera jamais transmis au vendeur sans qu’après avoir pris connaissance de ce rapport, vous ne décidiez formellement de poursuivre votre acquisition et de le sécuriser comme conseillé par Global. Même après le paiement du prix de vente à Global, votre argent reste donc très sécurisé, avec la possibilité toujours ouverte de changer de bien si vous estimez le risque couru trop important.

Quelles garanties Global Service Plus offre-t-elle pour la sécurité de votre investissement ?

Tous les Béninois aiment investir dans l’immobilier et voudraient volontiers en faire leur principale valeur refuge, surtout par ces temps de crise économique. Hélas, au fil des années le désordre ambiant, l’irresponsabilité des différents acteurs dont le pouvoir public régulateur lui-même, l’ignorance des règles juridiques par la quasi-totalité des acteurs du secteur et par les clients eux-mêmes, la culture de l’oral et de l’informel et plusieurs autres facteurs ont complètement gangrené le secteur. Les chances de s’en sortir gagnant sans litige et sans souci sont donc devenues tellement faibles, que jouer à la loterie pour des millions était plus sûrs. Naturellement, le penchant pour l’immobilier s’est émoussé au grand malheur de tous.

C ‘est dans cet environnement que la Fondation Global Service Plus, a été inspiré à relever par la grâce de Dieu, le défi de révolutionner, de sécuriser et de rendre à nouveau attractif (avec des niveaux de risque raisonnable et totalement maîtrisé) le secteur de l’immobilier au Bénin. En 5 ans d’activités dans ce secteur où 80% des transactions sont généralement litigieuses (8 prisonniers sur 10 l’est pour des litiges fonciers et nos tribunaux sont essentiellement occupés par les affaires foncières), Global Service Plus s’en tire par la grâce de Dieu sans litige majeur non résolu en quelques jours.

Cela n’a été possible et ne continuera d’être possible qu’en raison des facteurs ci-après :

Les références avérés, le sérieux bien connu, le professionnalisme et l’expertise de Edgard GUIDIBI, le Directeur Général de la Fondation Global Service Plus ;
Sa crainte de Dieu, qu’il a su imprimé auprès de 200 jeunes qui travaillent avec lui ;
Son expertise et son expérience avérée dans les domaines du leadership, du management, du marketing, de la communication, de la gestion des opérations, de la Qualité, etc.
Sa parfaite connaissance du secteur public béninois, comme du secteur privé, dans lesquels il dispose d’un précieux réseau relationnel qu’il sait mettre au profit de chacun de ses clients ;
Des processus de travail, continuellement amélioré, qui font de la sécurité foncière une obsession.
Des innovations constantes pour créer de nouvelles et ingénieuses manières de sécuriser les transactions immobilières, tout en les rendant pragmatiques, peu coûteuses et rapides ;
Une batterie de plusieurs dizaines de juristes de haut niveau (à l’interne comme dans des cabinets assermentés) travaillant avec rigueur et quasiment paranoïa pour déceler et régler ou éviter chaque causes potentielles de litige ou chaque faille juridique pouvant plus tard en donnant l’occasion ;
Plusieurs niveaux de contrôle, d’audit et d’expertise aussi bien administrative que juridiques de tous les biens en vente par la Fondation Global Service Plus ;
Une grande foi en Dieu, qui n’a jamais manqué d’inspirer, d’accompagner et de protéger cette fondation qu’il a lui-même inspiré et qui fait de son service (servir nos clients et les aider honnêtement à régler leurs problèmes est pour nous, un important ministère spirituel).
Enfin, la Fondation Global Service Plus dispose d’une assurance civile et professionnelle immobilière, qui en cas de survenance (pendant 2 ans) d’un litige engageant notre responsabilité contractuelle, rembourserait intégralement jusqu’à hauteur de 100 millions notre client lésé.
Nos clients disposent aussi de la possibilité de souscrire à une assurance additionnelle, dont le coût est de 35% du prix net de leur bien immobilier. En cas de survenance d’un litige immobilier n’engageant pas la responsabilité contractuelle de Global Service Plus, cette assurance permet de les rembourser intégralement et sans aucune restriction, quel que soit l’issu du litige, et ce pendant 30 ans, après lesquels l’usucapion juridique leur donne dans tous les cas une immunité absolue et éternelle.
Quoi qu’il en soit, le service après-vente de Global est indéfiniment omniprésent pour vous accompagner, vous appuyer, vous soutenir, vous représenter et vous faire gagner au mieux chacun des défis auxquels vous pourriez être confrontés dans la gestion de votre investissement immobilier. Dans la plupart des cas, les frais de service requis à cet effet seront pris en charge par Global Service Plus (dans le cadre de sa garantie de service) tandis que les frais administratifs (à payer aux différentes administrations contre décharges) seront laissés à la charge du client.
Bref, nous ne sommes pas parfaits, aucune œuvre humaine ne l’est d’ailleurs, mais par la sagesse et la puissance de Dieu qui nous fortifie, nous ne ménagerons aucun effort pour vous servir et vous soulager de mieux en mieux de tous vos soucis immobiliers. Mieux, nous ne ménagerons aucun effort pour vous conseiller et vous encourager à réaliser des investissements qui vous offriront en toute sécurité, des gains devenus trop beaux pour être vrais dans bien des marchés de notre planète.

De nouvelles et incroyables Opportunités de rentabiliser vos capitaux

Dans plusieurs cas, suite au paiement d’un premier acompte consistant, Global Service Plus vous donne 3 mois pour solder sans pénalité. Mais à partir du 4ème mois une pénalité mensuelle de 5% est appliquée au solde restant dû.
Avec le nouveau Fond d’Investissement de Global Service Plus, il est aussi possible de payer progressivement le prix de sa parcelle, si les conditions en sont réunies, sur une période pouvant aller jusqu’à 3 ans.
Vous pouvez ainsi accumuler progressivement dans le Fond d’Investissement Immobilier de Global Service Plus, de quoi acheter votre bien immobilier. Il n’y a alors aucune contrainte de montant ou de périodicité de dépôt. Mais vous déposer votre argent au rythme de sa disponibilité. Au lieu de faire dormir vos sous dans votre compte bancaire ou ailleurs, sans aucune rémunération ou avec des rémunérations médiocres, Global vous permet d’économiser directement à son niveau. Et aussi merveilleux, incroyable que VRAI, chaque fois que vous déposer vos capitaux à Global, des intérêts annuels allant de 5 à 20% commencent immédiatement à être générés à votre profit. Au moment de votre achat, ils vous sont alors ajoutés à vos économies accroissant ainsi la valeur possible de votre achat ou projet de construction.
Vous pouvez aussi décider d’investir directement vos capitaux mal rémunérés dans ce Fond Immobilier de Global Service Plus, pour des rémunérations record sur le marché, allant de 5 à 20% selon le montant investi et la durée certaine de l’investissement.
Bien entendu un solide contrat juridique, formalisera votre investissement ou vos capitalisations auprès de Global Service Plus.
Comment rentabiliser cet investissement ?

Vous pouvez aussi immédiatement ou à terme y construire une résidence personnelle ou des appartements à mettre en location, avec des loyers vous offrant des taux d’intérêt annuel meilleur à ceux de la plupart des produits financiers classiques.

Global Service Plus vous offre aussi ses services d’étude, d’architecture, d’urbanisme, de BTP et de construction, selon vos besoins. Plusieurs clients résidant hors du Bénin, nous ont déjà fat confiance et obtenu en des délais record leurs constructions sans avoir dû être présent sur le terrain. Des rapports hebdomadaires, avec photos et vidéos leurs sont alors envoyés et un suivi personnalisé fait au quotidien.

Le terrain peut aussi être conservé, le temps que la zone finisse d’être viabilisée, ce qui est imminent. Il prendra alors beaucoup plus de valeur. Vous pourrez alors le revendre ou l’exploiter à toutes fins de votre choix.

Pour conduire vos différentes actions de rentabilisation, Global Service Plus est préparé pour vous assister efficacement. Avec les 2/3 de ses clients dans la diaspora béninoise, Global Service Plus est habituée à les gérer avec efficacité et en toute honnêteté à distance.

Qu’il s’agisse d’explorer, de se faire conseiller, d’avoir de quoi apprécier les différentes offres, de visiter, de payer, de faire les formalités, de mettre en valeur, de construire, de louer, de morceler, de revendre, de placer, etc. Global Service Plus offre un service clé en main et à la carte à a clientèle. Vous pouvez conduire vous-même les opérations, comme vous pouvez les déléguer à Global Service Plus qui les réalisera intégralement pour vous, avec de fréquents comptes rendus. Contactez-nous pour en savoir plus.

Comment profiter de cette opportunité si vous n’avez pas de quoi l’acquérir ?

Devenir un de nos apporteurs, trouver un acquéreur ou plusieurs acquéreurs mutualisés pour le bien. Vous gagnerez alors 3% de commission sur son prix lors de la vente.
Demander à Global de vous aider à monter un dossier bancaire pour obtenir un concours bancaire, afin d’en financer l’acquisition.
Nous demander de vous aider à liquider d’autres investissements pour vous aider à mobiliser de quoi l’acquérir.
Nous demander de vous conseiller, pour savoir comment partir de vote actif actuel ou du capital dont vous disposez déjà, pour arriver à l’acquisition de ce bien ou à une autre spéculation financière ou immobilière très rentable pour vous.
Comment nous joindre ?

Fondation Global Service Plus

02 BP 1615 Cotonou, République du Bénin

Direction Générale à Kouhounou (Cotonou), au bord des pavés, à côté du Complexe Felix H. Boigny et derrière le Stade de l’Amitié

Site Web : www.globalserviceplus.com / www.globalserviceimmo.com / www.facebook.com/edgardguidibi

Téléphone : +229 96983636 / 94970707

Email. courrier@globalserviceplus.com, info@globalserviceimmo.com

Email du DG : edgard.guidibi@globalserviceplus.com

 

 
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Global Immo
 
Libre Afrque, 7 au 9 Aout 2016 A Cotonou
 
 
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10.000 FCFA / MOIS

l’Internet haut debit de OTI TELECOMS est maintenant disponible dans votre cité

Pour un abonnement mensuel de 10.000 CFA TTC, vous avez le wifi illimité a la maison, aux horaires suivants :

  1. du lundi au vendredi : 20h a 8h ;
  2. samedi et dimanche : 24h/24.

Pour toutes informations ou pour connaitre les autres formules d’abonnement, veuillez nous contacter au : 21.36.56.56

http://www.otitelecom.com

 
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