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Achetez un Appartement au CANADA !

 !!!!!!Achetez un Appartement au Canada !!!!!!

# A partir de 28 millions CFA pour un appartement 1 Chambre + salon + Sanitaire et accessoires
# A partir de 32 millions CFA pour un appartement 2 Chambres + salon + Sanitaires et accessoires
Écrivez à edgard.guidibi@gmail.com ou Tél. +229 96442222 pour une rencontre d’échange à cet effet dans les prochains jours, à la faveur du séjour à Cotonou de M. Jean Philippe GUIDIBI le Directeur de Global Service Plus Canada.
# Global Service Plus Canada vous représente, de A à Z
Les revenus locatifs de votre appartement paieront le reste et vous génèreront en plus d’intéressants revenus en dollars.
# Vous rêvez du Canada, pour vos affaires, votre famille ou les études de vos enfants. Posséder un actif au Canada est le meilleur moyen de vous rapprocher de votre rêve. En investissant dans un bien immobilier, vous bénéficiez des atouts du pays de l’OCDE avec le potentiel de croissance le plus élevé, ou l’immobilier est le plus abordable et ou la sécurité des investissements est la meilleure.
# Rassurez-vous, dans ce projet qui vous intéresse mais dont les contours semblent complexes, vous êtes dans de bonnes mains. Nous vous représentons avant (recherche du biens, recherche du financement), pendant ( signature du contrat de financement et prise de possession) et après ( Recherche de locataires et gestion immobilière).
# 7 très bonnes raisons de faire cet investissement incroyable
• Crédibilité d’avoir des actifs dans un des pays étrangers parmi les plus attractifs et respectés au monde
• Pays encore vierge, pleins de ressources et de vastes espaces
• L’immobilier est encore accessible mais croit rapidement en raison de l’intérêt des chinois et des pays du Golfe
• Conditions de financement et d’accès au crédit parmi les plus avantageuses au monde (taux d’intérêt faible)
• Diversification, sécurisation et rentabilité de vos investissements
• Pour vos projets futurs, immigration, les études de vos enfants, garantie, accès à un marché de financement international (possibilité de prêt par les banques américaines pour financer vos affaires)
• Taux de change actuellement des plus avantageux

# Pour l’appartement de 1 Chambre + salon + Sanitaire et accessoires à 28 millions de décaissement par le client
COÛT ET RENDEMENT F1 # FCFA %
Appartements neufs, 1 chambre, 1 salle de bains dans un quartier à fort potentiel de développement, près de tous les services
Superficie : 80 m2
Le marché locatif au Canada est composé de jeunes familles et professionnels qui se mettent
en location pendant les premières années avant de devenir eux même propriétaire. Ils ont entre 0 et 1 enfant.
Budget
Prix d’achat : ______________________________________170 000$
Apport en tant que non-résident au Canada___ _________59 500 $
Hypothèque ( 65%, amortissement 25 ans )___ _________110 500$
Taux d’intérêt sur l’hypothèque : ____________________ ______3%
Remboursement Hypothèque : ___________________ ___6 264$
Taxe de mutation : _ _______________________ _________ 2 000$
Dépenses d’exploitation annuelles (assurances, taxes, etc)_ 3 000$
Loyer mensuel____ ___ __________ ___________7 00 $
Revenus annuels bruts : ____________________________8 400$
Taux d’imposition : 0 %
Frais de premier établissement (notaire et inspection) : _____1 600$
Investissement : 63 100$
Après 10 ans
Valeur du biens : 367 017 $ (croissance annuelle de 8%)
 !!!!!Rendement net de votre investissement : 48,16 % par Année
(Rendement d’un DAT : 6% /An ) !!!!
# Pour passer à l’action
1. Payer les frais d’ouverture de dossier et réservation : 10 000 $
2. Proposition et Validation du choix
3. Préparation du dossier (ouverture de compte, financement,
évaluation, inspection, garantie immobilière, etc)
4. Voyage au Canada pour prendre possession de votre bien
5. Recherche de locataire
6. Gestion locative (Assurance, paiements des loyers, remboursement hypothécaire, recherche locataires, entretien, Impôt, etc
NOS FORFAITS
# Forfait représentation : Nous agissons en votre nom
Honoraires : 2,5 Millions FCFA+ 1,5 Millions/ an
# Forfait clé en main : Nous prenons à notre charge toutes vos dépenses liées au projet (séjour Canada, voiture de location, etc)
Honoraires : 5 Millions FCFA + 1 Million / an pour la gérance.
=======
# Pour l’appartement de 2 Chambres + salon + Sanitaires et accessoires à 32 millions de décaissement par le client
COÛT ET RENDEMENT F2 # FCFA %
Appartements neufs, 2 chambres, 1 ou 2 salles
de bains dans un quartier à fort développement,
près de tous les services
Superficie : 111 m2
Le marché locatif au Canada est composé de jeunes familles et professionnels qui se mettent
en location pendant les premières années avant de devenir eux même propriétaire. Ils ont entre 0 et 1 enfant.
BUDGET
Prix d’achat : ______________________________________200 000$
Apport en tant que non-résident au Canada___ _________70 000 $
Hypothèque ( 65%, amortissement 25 ans )___ _________130 000$
Taux d’intérêt sur l’hypothèque : ____________________ ______3%
Remboursement Hypothèque : ___________________ ___7 383$
Taxe de mutation : _ _______________________ _________ 2 000$
Dépenses d’exploitation annuelles (assurances, taxes, etc)_ 3 000$
Loyer mensuel____ ___ __________ ___________900 $
Revenus annuels bruts : ______________________________10 800$
Taux d’imposition : 0 %
Frais de premier établissement (notaire et inspection) : _____1 600$
Investissement : 73 600$
Après 10 ans
Valeur du biens : 431 784 $ (croissance annuelle de 8%)
 !!!!!Rendement net de votre investissement : 48,66 % par Année
(Rendement d’un DAT : 6% /An ) !!!!
# Pour passer à l’action
1. Payer les frais d’ouverture de dossier et réservation : 10 000 $
2. Proposition et Validation du choix
3. Préparation du dossier (ouverture de compte, financement,
évaluation, inspection, garantie immobilière, etc)
4. Voyage au Canada pour prendre possession de votre bien
5. Recherche de locataire
6. Gestion locative (Assurance, paiements des loyers, remboursement hypothécaire, recherche locataires, entretien, Impôt, etc.
NOS FORFAITS
# Forfait représentation : Nous agissons en votre nom
Honoraires : 2, 5 Millions FCFA + 1,5 Million FCFA/ an
# Forfait clé en main : Nous prenons à notre charge toutes vos dépenses liées au projet (séjour
au Canada, voiture de location, etc)
Honoraires : 5 Millions FCFA + 1 million / an pour la gérance.
Global Service Plus, le Leader de l’Immobilier 100% sécurisé
www.globalserviceimmo.com
Tél. +229 61444444, 96983636, 94970707

Contacter directement le Directeur Général à edgard.guidibi@gmail.com.

 

 
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24 mai 2016
01 Maison de 552m² Recasée en vente à Ahongodé, (COME).
   
21 mai 2016
01 Parcelle de 523m² à l’état des lieux en vente à Hèvié Zoungo, (Abomey-Calavi)
   
21 mai 2016
02 Parcelles de 500m² chacune non lotie en vente à Savi-Gakpé, (OUIDAH)
   
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Libre Afrque, 7 au 9 Aout 2016 A Cotonou
 
 
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10.000 FCFA / MOIS

l’Internet haut debit de OTI TELECOMS est maintenant disponible dans votre cité

Pour un abonnement mensuel de 10.000 CFA TTC, vous avez le wifi illimité a la maison, aux horaires suivants :

  1. du lundi au vendredi : 20h a 8h ;
  2. samedi et dimanche : 24h/24.

Pour toutes informations ou pour connaitre les autres formules d’abonnement, veuillez nous contacter au : 21.36.56.56

http://www.otitelecom.com

 
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 : 528 m2Retour ligne automatique
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Prix  : 15.000.000 FCFA (Quinze millions)Retour ligne automatique
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